Bauphase 3 - DETAILS

Trubelgasse 6
1030 Wien

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Objekt:

2-geschoßiger Dachgeschoßausbau. Das vorhandene Dach wird komplett abgetragen und neu errichtet. Eine neue tragende Holz/Stahlträger Tragkonstruktion wird hergestellt (DG-Ausbau-Leicht). Der Dachausbau erfolgt unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Alle Balkone und Terrassen auf der Straßenseite erhalten Ganzglasgeländer mit Kantenschutzprofil (flach) aus Aluminium (gebürstet): Alle Balkone und Terrassen auf der Hofseite erhalten Edelstahlgeländer. Die gesamte Elektroanlage wird dem hohen Wohnanspruch gerecht. Es werden ausschließlich Schalterprogramme von Marken-Herstellern verwendet wie z.B.: Berker oder Siemens. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. In allen Wohnräumen sind Internetanschlussdosen mit Vorspann vorbereitet und TV Dosen vorinstalliert. Die Nebenräume sind mit LED-Spots versehen. Wohnungseingangstür in WK 3 Ausführung (sehr hohe Widerstandskraft) inkl. Brandschutz. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Innentüren vom Tischler maßangefertigt in weiß glatt. Normale Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren werden in Kunststoff-Alu (innen weiß, außen anthrazit RAL 7016) ausgeführt. Dachflächenfenster Fa. Roto (innen weiß, außen anthrazit RAL 7016). Fenster sowie Balkon- bzw. Terrassentüren lt. Energieausweis, werden mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Rollläden versehen. Holzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen (Eiche, Diele, geölt). In den Nassbereichen (Bäder und WC) kommen großformatige, italienische Fliesen (120/60cm) zur Ausführung.

Ausstattung:

Die Versorgungs- und Entwässerungsleitungen werden in allen Wohnungen neu errichtet. Eine hochwertige Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher der Marke Junkers (oder Gleichwertiges) versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Alle Wohnungen werden klimatisiert inkl. Split-Geräten der Marke Toshiba. Sanitärausstattungen: Handtuchheizkörper in den Bädern, Walk-In Dusche mit gefliesten Rigol, Duschtrennwände mit Echtglas, Regendusche Hansgrohe, Handbrause Hansgrohe, Unterputz Dusch- und Wannenarmaturen Hansgrohe, Unterputz Waschtischarmatur Hansgrohe, Waschtische sind Maßanfertigungen von Tischlern, Badewanne weiß, Toilette Laufen pro Wand-Tiefspül-WC.

- Weitere Details -

Der erfahrene Immobilienspezialist übernimmt dabei die gesamte Projektentwicklung sowie Umsetzung aller dafür notwendigen Maßnahmen: Diese beinhalten die Grundstücksuche, Markt-, Standort- und Trendanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Ertragskalkulation, Planung, Ausschreibung, Vergabe, Projektmanagement bis hin zur Fertigstellung und Vermarktung.

- Bauphasen -

Bis zur Abnahme der schlüsselfertigen Immobilie ist der Bauträger zugleich Bauherr. Er übernimmt die gesamte Organisation. Als Käufer können Sie dennoch individuelle Wünsche äußern und die Baufortschritte auf der Baustelle mitverfolgen.